【厚砖】1-9月全国290家房企破产。多家陶企为工程项目打官司

    1-9月全国290家房企破产。多家陶企为工程项目打官司

客观来讲，工程渠道的趋势不可逆转，那在高要求、高门槛之下，陶企应该如何把握好工程渠道上的布局？

1-9月全国290家房企破产

融资困难是主要原因

近日，一封关于《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》在社交平台上刷屏，虽然恒大在第一时间辟谣并报警，并在随后亮出了销售额、销售回款、现金余额、同比增长率等一系列数据，但由此事引发的房地产“高杠杆”负债等问题依旧引起广泛关注。人民法院公告网显示，2019年1-9月全国共有290家房地产企业宣告破产，以中小型企业为主。其中，广东破产房地产商数量最多，约67家，占23%。

多份破产文书显示，融资困难是房企破产的主要原因。在破产房企中，不少企业的资产被拍卖，部分企业在法院的主持和利害关系人的参与下进行重组。也有企业资不抵债，无财产可供分配，如9月30日发布破产公告的河南龙呈房地产开发有限公司，最新一次失信记录显示应偿还的借款本金420万元及利息全部未履行。

与此同时，大型房企的负债压力同样不容忽视。有财经媒体以监管部门近期出台的“三道红线”新规为指标(包括：剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍)，对2019年销售金额排名前50名的房企进行排名，结果显示，全部满足3个指标的房企只有5家且以央企为主。8家房企3个指标全部触线，面临较大去杠杆压力。

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